is het interessant of een pand te huur of te koop staat? Als er gespeculeerd wordt met een pand, dan staat het pand óf te huur voor een belachelijk hoge prijs óf hij staat in de verkoop of zal "binnen korte tijd" in de verkoop gaan. De verkoopprijs moet dan wel fors hoger zijn dan de koopprijs (gecorrigeert met inflatie). Dus het te huur of te koop staan van een pand toont eerder aan dat er gespeculeerd wordt dan anders. Niemand heeft de eigenaar tegengehouden het pand voor een lage (niet winstgevend - maar wel kostenbesparende) prijs (tijdelijk) te verhuren aan mensen die willen wonen of aan startende bedrijven. "te koop" of "te huur" zou voor anti-speculatieve krakers nog meer reden moeten zijn om het te kraken.
Eigenaren van panden zijn het daar niet mee eens, die vinden het hun "goed recht" om gebouwen leeg te laten staan. Dat recht hebben ze misschien in de wet, maar als iedere vastgoedeigenaar zich op dat recht zou beroepen zou de samenleving tot stilstand komen. Gebeurde dat maar op grote schaal, dan zouden alle partijen zich bewust zijn van de schade die de maatschappij wordt aangedaan door leegstand.
Leegstand heeft een prijsopdrijvend effect omdat land (en vastgoed) nou eenmaal een schaars goed is. Het bewust wachten tot er een betere prijs betaald gaat worden voor vastgoed is speculatie en dat is bijzonder asociaal. De huizenbubbel (een van de aanjagers van de huidige crisis) is door dat gedrag ontstaan. Al dat vastgoed stond te koop of te huur voor een belachelijk hoge prijs omdat bedrijven anders hun schulden zouden moeten "deleveragen".
Daarom is dat gejank over dalende huizenprijzen ook dat: gejank. You gambled, you lost. Voor alle andere mensen is het beter. Uberhaupt raar dat land privé eigendom kan zijn, maar dat is een andere discussie.
Overigens zouden banken en grote speculanten eigenlijk de grootste verliezers moeten zijn, omdat ze dit gedrag aanmoedigden, maar goed die komen er tot nu toe het best mee weg.
Hoe dan ook speculatie is inherent aan het huidige systeem en juist tegen dat systeem willen deze helden wat doen. Doen ze goed.
is het interessant of een
is het interessant of een pand te huur of te koop staat? Als er gespeculeerd wordt met een pand, dan staat het pand óf te huur voor een belachelijk hoge prijs óf hij staat in de verkoop of zal "binnen korte tijd" in de verkoop gaan. De verkoopprijs moet dan wel fors hoger zijn dan de koopprijs (gecorrigeert met inflatie). Dus het te huur of te koop staan van een pand toont eerder aan dat er gespeculeerd wordt dan anders. Niemand heeft de eigenaar tegengehouden het pand voor een lage (niet winstgevend - maar wel kostenbesparende) prijs (tijdelijk) te verhuren aan mensen die willen wonen of aan startende bedrijven. "te koop" of "te huur" zou voor anti-speculatieve krakers nog meer reden moeten zijn om het te kraken.
Eigenaren van panden zijn het daar niet mee eens, die vinden het hun "goed recht" om gebouwen leeg te laten staan. Dat recht hebben ze misschien in de wet, maar als iedere vastgoedeigenaar zich op dat recht zou beroepen zou de samenleving tot stilstand komen. Gebeurde dat maar op grote schaal, dan zouden alle partijen zich bewust zijn van de schade die de maatschappij wordt aangedaan door leegstand.
Leegstand heeft een prijsopdrijvend effect omdat land (en vastgoed) nou eenmaal een schaars goed is. Het bewust wachten tot er een betere prijs betaald gaat worden voor vastgoed is speculatie en dat is bijzonder asociaal. De huizenbubbel (een van de aanjagers van de huidige crisis) is door dat gedrag ontstaan. Al dat vastgoed stond te koop of te huur voor een belachelijk hoge prijs omdat bedrijven anders hun schulden zouden moeten "deleveragen".
Daarom is dat gejank over dalende huizenprijzen ook dat: gejank. You gambled, you lost. Voor alle andere mensen is het beter. Uberhaupt raar dat land privé eigendom kan zijn, maar dat is een andere discussie.
Overigens zouden banken en grote speculanten eigenlijk de grootste verliezers moeten zijn, omdat ze dit gedrag aanmoedigden, maar goed die komen er tot nu toe het best mee weg.
Hoe dan ook speculatie is inherent aan het huidige systeem en juist tegen dat systeem willen deze helden wat doen. Doen ze goed.