|
|  |
Ontruimingen Amsterdam (Vervolg)
Persgroep de rokende rel - 31.05.2005 08:40
Zoals iedereen heeft kunnen zien die op het Rokin aanwezig was deze ochtend hebben de amsterdamse kraakgroepen vandaag weer flink van zich laten horen. De grote woede die er heerst over de ontruimingen en de nieuwe leegstand die zij telkens weer opleveren uitte zich in brandende barricades en een regen van stenen en verfbommen.
LEEGSTAND EN GEMEENTEBELEID
In de stad Amsterdam is sind jaar en dag een behoorlijke leegstand.
Door de jaren heen zijn de achtergronden van leegstand en de sectoren waarin de leegstand zich manifesteert veranderd. Leegstand doet zich de laatste jaren voornamelijk voor in het commerciële vastgoed. Het gaat vooral om kantoorpanden, deze relatief grootschalige en deels structurele leegstand wordt veroorzaakt door de overcapaciteit in commercieel vastgoed die de laatste jaren is ontstaan. De leegstand is structureel waar het gaat om verouderde gebouwen die niet meer voldoen aan de steeds hogere eisen van de gebruikers.
Leegstand van woningen doet zich hoofdzakelijk voor bij woningen boven winkels. Daarnaast is er een grote leegstand in de zogenaamde uitpondcomplexen (vooral gesplitste meergezinswoningen), waarbij de de verhuurders de vrijgekomen huurwoningen niet opnieuw verhuren maar leeg laten staan in afwachting van verkoop. De woningen worden bewust niet verhuurd, omdat de potentiële verkoopopbrengst van de lege, niet met verhuur ‘bezwaarde’ woningen veel hoger is. Deze problematiek doet zich voornamelijk voor bij de commerciële verhuurders, maar tegenwoordig ook steeds meer en meer bij woningbouwcorporaties. Speculatieve doeleinden, namelijk een hoge verkoopprijs is daarvan de oorzaak.
Het risico dat panden gekraakt worden is voor speculanten/vastgoed eigenaren veel effectiever gebleken dan de huidige controle en bestrijding van leegstand en speculatie door de gemeente.
Speculanten/ vastgoedeigenaren hebben doormiddel, van tijdelijke verhuur en anti-kraak (kraakwachten), hun eigen maatregelen genomen om leegstand te verbloemen en kraakacties te voorkomen. Tot op de dag van vandaag ziet ook de gemeente Amsterdam de passende oplossing tegen leegstand in tijdelijke verhuur en anti-kraak. Dat speculanten/ vastgoedeigenaren hiermee alleen maar mee geholpen zijn is duidelijk. Zij hoeven alleen maar te denken aan de winst maximalisatie terwijl zij onder de huurbescherming uitkomen. Tijdelijke verhuur en anti-kraak gebruiken om leegstand tegen te gaan is symptoombestrijding, die niets veranderd aan de vaak speculatieve oorzaken van de leegstand.
Anti-kraak is zowieso een illegaal en a-sociaal middel om leegstand te bestrijden. Tijdelijke verhuur zou alleen ingezet moeten worden bij voorgenomen sloop en grootschalige renovatie op grond van een restrictieve toetsing aan de leegstandswet.
De gemeente zoekt haar oplossingen in bovengenoemde symptoombestrijding en doekjes voor het bloeden. Het zou haar taak moeten zijn om de oorzaken van leegstand en speculatie structureel aan te pakken.
Mogelijkheden om effectief deze zaken tegen te gaan zijn er ons inziens voldoende;
De Gemeente Amsterdam moet de mogelijkheid krijgen om na een jaar leegstand de bestemming kantoor of bedrijf te wijzigen in woonruimte, het gebouw te vorderen, voorzieningen aan te brengen en als woonruimte toe wijzen aan woningzoekenden.
De Gemeente Amsterdam moet de bevoegdheid nemen om woningen (ook boven winkels) na een jaar leegstand te vorderen. Het is noodzakelijk om de eigenaar een last met dwangsom op te leggen om een opgang aan te leggen en de ruimte bewoonbaar te maken.
Wij zijn tegen de verkoop van huurwoningen. Echter in het licht van het bestaande beleid moeten er gemeentelijke afspraken komen met verkopende corporaties om voor verkoop bestemde huurwoningen terug te gooien in de reguliere verhuur waneer de woning na een jaar niet is verkocht.
Een actiever aanschrijvingsbeleid verhoogt de druk op de ketel die nodig is bij speculanten/vastgoedeigenaren. En kan in sommige gevallen leegstand voorkomen.
Het is zoals hierboven uitgelegd belangrijk dat de gemeente een actief beleid voert tegen leegstand en speculatie en te investeren en/of de bestemming te veranderen naar de sociale behoeftes van de stad.
|
| Lees meer over: wonen/kraken | | aanvullingen | | | 107 NOS Teletekst di 31 mei | LinkMichel - 31.05.2005 12:52
"
***************************************
Politie A'dam slaags met krakers
***************************************
AMSTERDAM De Amsterdamse politie heeft
een kraakpand aan het Rokin ontruimd.
Dat ging niet zonder problemen,want de
krakers boden fel verzet.De politie
werd met stenen en verfbommen bekogeld.
Drie krakers zijn aangehouden.Via een
hoogwerker konden leden van de Mobiele
Eenheid het pand binnendringen.
Bij de actie is voor zover bekend
niemand gewond geraakt.Op het Rokin
werd ook een barricade op de tramrails
in brand gestoken.De brandweer kon het
vuur snel blussen.
"
 Website: http://teletekst.nos.nl/tekst/107-01.html
| | AT5 Text 104 Dinsdag 31 Mei 2005 | LinkMichel - 31.05.2005 13:34
"Politie ontruimt kraakpand op Rokin"
"
De krakers
boden daarbij enig verzet en staken een
barricade, die zij op de tramrails
hadden gemaakt, in brand.
Enkele krakers die zich buiten het pand
bevonden, gooiden stenen en verfbommen
naar de politie. Niemand raakte daarbij
gewond. De politie hield drie mensen
aan wegens openlijke geweldpleging.
"
Website: http://www.at5.nl/teletekst.asp?page=104
| |
| aanvullingen | |
