|
|  |
Ondertussen in Ondiep
Beheer lijkt verbeterd, huren genormaliseerd - 02.06.2007 00:25
Het beheer van het Kleine Wijk gaat met sprongen vooruit. De leegstand wordt in een rap tempo weggewerkt, de straten zijn zelfs een beetje schoongemaakt en de huurprijzen zijn naar een redelijk niveau teruggebracht. Er is echter nog een hoop te doen. Het belangrijkste is dat er voor alle bewoners snel duidelijkheid komt.
gezellig tuintje voor het kraakpandje
Om een einde te maken aan het beschamende beheer van sloopwijken in Utrecht is op 27 maart een woning gekraakt in het Kleine Wijk in Ondiep. In de afgelopen twee maandan zijn veel resultaten reboekt tegen legstand en uitbuiting van (tijdelijke) huurders. Ondertussen blijft justitie op de letter van de wet zitten en hebben we een (spoed) appel aangetekend tegen het verloren KG- staat. Plici geeft geen enkele indicatie te willen ontruimen.
In Utrecht worden de komende jaren bijna tien duizend woningen gesloopt. Het beheer van wijken die gesloopt gaan worden levert problemen op. Niemand is bereid nog te investeren in een sloopwijk. Sterker nog, het is niet in het belang van de eigenaar zo´n wijk fatsoenlijk te beheren. Bewoners die vaak al hun hele leven in de wijk wonen moeten verhuizen. Door verloedering en leegstand vermindert het woonplezier en zijn bewoners eerder bereid te vertrekken.
Het Kleine Wijk in Ondiep is één van de Utrechtse wijken waarvoor men sloopplannen koestert. Het beheer van deze wijk is het afgelopen jaar gigantisch mis gelopen. De woningen en de openbare ruimte zijn totaal verwaarloost en de leegstand was enorm. Al sinds april vorig jaar brengen bewoners deze problemen onder de aandacht bij Mitros, SSHU, gemeente en media, zonder resultaat. Op 3 maart is een woning gekraakt om extra druk te zetten. Toen SSHU beloofde die woning binnen twee weken te verhuren, zijn de krakers vrijwillig vertokken.
Op 27 maart is opnieuw een woning gekraakt. Deze stond al 9 maanden leeg en was nooit voor tijdelijke verhuur aangeboden aan SSHU. De Mitros heeft deze woning dus opzettelijk leeg laten staan. Buurtbewoners is opgevallen dat woningen die lang leeg staan, allemaal net geen jaar leeg staan voor er ´ineens´ tijdelijke huurders in zitten. Doordat woningen geen jaar leeg staan hoopt Mitros kraken te voorkomen. Maar de bescherming die de wet biedt is niet bedoeld om leegstand kunstmatig in stand te houden.
Een aantal van de problemen worden momenteel in rap tempo opgelost. Men lijkt goed op weg de leegstand op te lossen. Eind maart stond nog een kwart van de wijk leeg, inmiddels is dat terug gebracht naar een vijfde. Ook worden de huur prijzen naar een redelijk niveau terug gebracht. Tot voor kort werd gemiddeld 210 euro netto betaald voor en kamer van 12m2. Dit is terug gebracht naar 104,50 netto, een prijs die redelijk overeen komt met de DUO afspraken. Daarnaast wordt zelfs de openbare ruimte tegenwoordig een beetje bijgehouden. Afgelopen week heeft men wat onkruid rond lantarenpalen en gevels verwijderd en is er een veegwagen door de wijk gestuurd.
Helaas blijft een belangrijk deel van de problemen onopgelost. Gedwongen worden te verhuizen uit een wijk waar je al jaren, misschien zelfs al heel je leven woont, gaat niet in je koude kleren zitten. Maar onzekerheid of en wanneer je weg moet is dodelijk! In het Kleine Wijk weet niemand tot wanneer ze kunnen blijven. De Mitros blijft roepen dat iedereen in oktober weg moet, terwijl men op zijn vroegst in januari kan gaan slopen. Dan wordt de wijk die maanden lang dichgeplankt. Dit terwijl er nog geen enkele vergunning is aangevraagd en geen huuropzegging is goedgekeurd.
Al lijkt de leegstand teruggedrongen, dit is slechts cosmetisch. Op twee na zijn alle woningen gevuld met anti kraak. Een anti kraak contract is een constructie met als doel de huurbescherming te ontduiken. Er wordt geld betaald voor een woning, maar het wordt geen huur benoemd. Soms betalen antikrakers lidmaatschap van 200 euro per maand aan een vereniging die hen verhuurd als bewakers, soms worden eenmalige bemiddelingskosten betaald in termijnen van 200 euro per maand. Anti kraak maakt op een asociale manier misbruik van de zwakke positie van woningzoekenden en is een verkapte vorm van leegstand.
Het alternatief dat wij voor staan, moet voor alle betrokkenen de beste optie zijn; plankers. In iedere situatie waarbij een tegenprestatie wordt geleverd voor het gebruik van een woning, heeft de gebruiker recht op huurbescherming. Omdat dan een opzegging drie maanden van te voren moet worden aangekondigd, is verhuur de laatste drie maanden geen optie meer. Alleen door de woningen gratis, of slechts tegen vergoeding van gebruikskosten aan te bieden, kan legaal de huurbescherming worden ontdoken.
Het is triest te moeten constateren dat de Mitros niet de zelfdiscipline op kan brengen om haar eigendommen fatsoenlijk te beheren. Gezien de resultaten schijnt kraken een effectief drukmiddel. Justitie schijnt niet bereid te zijn flexibel om te gaan met een situatie waarin overduidelijk misbruik wordt gemaakt van de bescherming die de wet biedt. Wij leggen ons er echter niet bij neer en zullen strijden tot het Kleine Wijk weer fatsoenlijk wordt beheerd.
Eerdere berichten:
rechtszaak veloren en inspraak gemeenteraad:  http://www.indymedia.nl/nl/2007/05/44461.shtml
Verslagje rechtszaak en pleitnoot: http://www.indymedia.nl/nl/2007/04/43922.shtml
Infocentrum in kraakpand: http://www.indymedia.nl/nl/2007/04/43614.shtml
Aankondiging rechtszaak: http://www.indymedia.nl/nl/2007/04/43534.shtml
De kraak: http://www.indymedia.nl/nl/2007/03/43370.shtml
Eerdere kraak in Ondiep: http://www.indymedia.nl/nl/2007/03/42797.shtml
Ongeregeldheden: http://www.indymedia.nl/nl/2007/03/42991.shtml
Artikel AD: http://krakenpost.nl/archief/Apr/0174.html
 E-Mail: voetzoeker666(at)gmail(punt)com  Website: http://www.utrechtvernielt.nl/
|
| Lees meer over: wonen/kraken | | aanvullingen | |
