|
|  |
[Amsterdam] Kraakactie om speculatiepraktijk
Vrolijk Blijven - 22.11.2009 19:47
Huurders de dupe van speculatiepraktijk van 6 miljoen: bezetting!
AMSTERDAM. Zondag 22 november 2009 heeft actiegroep 'Vrolijk Blijven'
Vrolikstraat 278 in de Amsterdamse Oosterparkbuurt bezet. Speculanten
hebben sinds 2005 15 panden aan de Vrolikstraat in handen en proberen nu
hun investering te verzilveren door huurders uit hun huizen te zetten. Met
de bezetting wil de actiegroep afdwingen dat alle woningen worden
opgeknapt en in de sociale huur blijven.
De panden aan de Vrolikstraat 268-296 zijn in een drietal
verkoopstransacties sinds december 2000 exorbitante 632% in waarde
gestegen. Bij een eerste verkoop was de koopsom nog 1,5 miljoen euro.
Chris Thunnessen, onder meer bekend als financier van Rita Verdonks partij
TON, heeft er in 2005 al 4,5 miljoen voor betaald. De tegenwoordige
eigenaren, Boris Otte, Bart Harts en Steven Lendrink, kochten de huizen in
2008 uiteindelijk voor 7,6 miljoen euro. Onderhoud is in de hele periode
alleen aan de buitenkant gepleegd. De FGH bank financierde de laatste koop
en heeft in totaal 12 miljoen euro aflossing tegoed.
Zulke waardestijgingen zijn alleen mogelijk door het verdrijven van
zittende huurders. Een aantal woningen stond al leeg. Actiegroep 'Vrolijk
blijven' heeft deze woningen bezet om haar eisen kracht bij te zetten:
alle huizen moeten opgeknapt en weer verhuurd. De gemeente Amsterdam moet
geen medewerking verlenen de splitsing en het verdrijven van huurders.
Bezetster Miranda Wibaut verwoordt het zo: ?De huurders zijn al jaren een
speelbal van de eigenaren en krijgen geen gehoor bij de politiek. Daar
komt nu een eind aan. Wij gaan pas weg, als vast staat dat alle woningen
sociale huur blijven.?
 wintertuin@squat.net
EIND PERSBERICHT
Achtergrond
Korte eigendomsgeschiedenis Vrolijkstraat 268-296 sinds 2000
De 15 woonhuizen aan de de Vrolikstraat 268-296 zijn sinds 2000 3 keer
doorverkocht en hebben in deze periode een waardestijging van liefst 632%
ondergaan. De verkoopprijzen rezen 1.540.000 euro (guldens) in 2000 tot
inmiddels 7.600.000 euro in 2008. Zulke prijsstijgingen zijn weliswaar
typisch voor deze periode maar kunnen slechts behaald worden door op een
uiteindelijke verkoopprijs van alle betrokkene woningen als
koopappartementen te speculeren.
De bijhorende laatste hypotheek spreekt de zelfe taal: in de
huuropbrengsten van ruim 200.000 euro de rente (6% van 6.800.000 =
400.000). Nooit bekostigen. De hypotheek is daardoor alleen maar aflosbaar
als ook alle huurders hun woning verlaten.
In detail (met documenten):
2000-12-29
Familie Simons verkoopt het blok aan Harry van Dort voor 1.560.000 euros
(3.450.000 gulden)
 http://squat.net/wintertuin/docs/kadaster/20001229LeveringSimonsVanDortVrolikstraat268-296__Hyp4_17129_34.pdf
2005-04-01
Van Dort verkoopt an to Verad BV (en diens directeur Chris Thunnessen)
voor 4.050.000 euros
http://squat.net/wintertuin/docs/kadaster/20050401LeveringVanDortVeradVrolikstraat268-296_Hyp4_19171_127.pdf
2005-05-27
Verad BV fuseert met Ranko BV, waar eveneens Thunnessen de directeur is.
squat.net/wintertuin/docs/kadaster/20050527FusieVeradRankoThunissen_Hyp4_19282_122.pdf
2008-12-01
Ranko BV verkoopt aan Alevanderpark Investments II bv, via een heuse
contructie in handen van Boris Otte, Bart Harts en Steven Lenderink, voor
7.600.000 euros
http://squat.net/wintertuin/docs/kadaster/20081201LeveringRankAlexanderparkPropArosaVrolikstraat268-296_Hyp4_55886_7.pdf
De FGH Bank verleent en hypotheek van 6.800.000 euro met diens verstaande
dat uiteindelijk 12.000.000 terugbetaald moeten worden
http://squat.net/wintertuin/docs/kadaster/20081201HypotheekFGHOtteLenderinkVrolikstraat268-296_Hyp3_57646_76.pdf
Huurstrijd tot aan de politiek
De bewoners hebben al in 2008 een Bewonerscommissie op gericht o met de
wissellende eigenaren beter over de toekomst van de panden te kunnen
onderhandelen ( http://vrolikstraat.com ). Dat dit ook met Otte, Harts en
Lenderink niet over rozen ging blijkt uit de text van een inspraak bij het
stadsdeel oost-Watergraafsmeer op 12 oktober 2009.
http://www.oost-watergraafsmeer.nl/contents/pages/217985/inspreekteksten12-10-09.pdf
In wezen komt het conflict erop neer dat de eigenaren de huizen willen
splitsen en daarvoor de fundering moet worden hersteld. Tegen de bewoners
wordt dit gerechtvaardigd door een op verkeerde feiten baserende
funderingsrapport. Bovendien worden huurders 'druk uitgeoefend' door de
eigenaar op 'vrijwillig te verhuizen' ondermeer door het plaatsten van
'anti-kraak-wachten uit eigen kring' die 'intimiderend' optreden en
'geluidsoverlast veroorzaken'.
Wethouder Princen geeft bij bewuste raadszitting aan om erna te willen
kijken. In de tussentijd is door de eigenaren een vergunning tot
funderingsherstel aangevraagd.
http://www.oost-watergraafsmeer.nl/algemene_onderdelen/indexen/zoeken_in/@275643/bouwvergunning/
De (voormalige) eigenaren
Chris Thunnessen heeft via zijn Metterwoon Holding een heus vastgoed
Imperium (quote 77, 300 mil). Hij is in de media bekend als een van de
vastgoedbaronnen, die zowel Pim Fortuyn als Rita Verdonk hebben
gefinancierd omdat van deze politici een in hun ogen vriendelijker klimaat
voor hun sector zouden creeren.
Bart Harts en Boris Otte werken, via een ingewikkelde bedrijfsstructuur
samen bij allerlei vastgoedprojecten in Amsterdam, zo ook onder de namen
s'Winter Binnen en Alexanderpark Investments II, mede-eigenaar van de
Vrolijkstraat 268-296. s'Winters Binnen heeft eerder soortgelijke
projecten deelgenomen en een reputatie opgebouwd. Hun praktijken zijn
(ondermeer) verslaan door het Meldpunt Ongewenst Verhuurgedrag:
http://www.wswonen.nl/Uploaded_Files/446_jaarverslag_meldpunt_2004.pdf
Het speculatieonderzoekscollectief bericht zowel van heftige conflicten
ivm met sloop van monumentale panden als participaties in
'waardeverhogende' ABC constructies
http://speculanten.nl/node/48 http://stopspeculatie.nl/stopspeculatiedocs.pdf
Steven Lenderink is met zijn Vastgoed bvs, waaronder Arosa bv,
mede-eigenaresse van de Vrolikstraat, pand en katoorgenoot van Otte en
Harts en kennelijk een soort 'junior partner'. s'Winter binnen treed soms
op als 'beheerder' van panden in eigendom van Lenderiks bvs.
|
| Lees meer over: wonen/kraken | | aanvullingen | | kraakactie vrolikstraat | nn - 22.11.2009 20:15
vrolikstraat gekraakt
| | Operation Home Sweet Speculation Home | Rebelact - 23.11.2009 08:26
Some people live in houses, some people are looking for a house to live in and there are also people who have houses, don't live in it and only use them to get toooooo rich by doing not much. It sounds like speculation. But even these houses in Amsterdam are still looking like houses!
That's why it's great on Sunday, Nov. 22nd Vrolikstraat 278, one of these houses is transformed into a new Home Sweet Home. We don't know if the speculation will be over in a a definitive way, but at least the house is home again for people who need a house to live in!
Yipppieeee!!!
For us as Amsterdam Rebel Clowns it was time (as always...) to celebrate and have fun. We went to the Cheerfulstreet, in Dutch: Vrolijkstraat. What a wonderful name! We love it!
And off course we did what everyone should do at home: play with each other and have some talks and laughs with the neighbours and other people passing by. There was even some dancing supplied by music from people who live nearby! Thank you!!! This welcome was warm from both sides: what do you think of cookies, chocolates and sweets? We had loads of it and to be honoust: we would like to get rid of it. So that's what we did: offering neighbours and children and people passing by as much as we could.
Maybe a next time, as good neighbours, invite them also for a nice cup of coffee or tea! With extra cookies... (we still have some!) But for the time being it looks already great! At least for a while a house is a home again: we'll see if it will grow into a Home Sweet EX-speculation Home. That's what we hope!
Yippieee!!!
Foto's en Nederlandse vertaling volgt nog
Pictures and Dutch translation will follow
 E-Mail: rebelact@ddh.nl
 Website: http://www.rebelact.nl
| | Foto's | blue - 23.11.2009 11:29
hello to everybody
fun with the neighbours
clowns mingle with the squatters
wat foto's
| | foto's | bleu - 23.11.2009 11:30
snoep voor de buurtkinderen
meer
| | Operatie Home Sweet Speculation Home | Rebelact - 25.11.2009 00:17
Sommige mensen wonen in huizen, sommige mensen zijn op zoek naar een huis om in te wonen en er zijn ook mensen die huizen hebben, er niet in wonen en ze alleen gebruiken om er veeeeeel te rijk van te worden door er niet al te veel mee te doen. Dat ruikt naar speculatie. Maar zelfs dit soort huizen in Amsterdam lijken natuurlijk nog steeds op huizen!
Daarom is het fantastisch dat op zondag 22 nov. Vrolikstraat 278, een van die huizen, is omgevormd tot een nieuw 'Home Sweet Home'. We weten niet of de speculatie nu definitief ten einde is, maar op z'n minst is het huis nu een thuis voor mensen die 'n huis nodig hebben om in te wonen!
Yipppieeee!!!
Voor ons als Amsterdamse Rebel Clowns was het tijd (zoals altijd...) om dit te vieren en plezier te hebben. We gingen naar de Vrolikstraat. Wat een schitterende naam! Dat vinden we leuk!
En natuurlijk deden we wat iedereen zou moeten doen thuis: met elkaar spelen en wat praten en lachen met de buren en andere mensen die langs komen. We konden zelfs gaan dansen dankzij de muziek die ter beschikking werd gesteld door mensen die vlakbij wonen! Bedankt!!! Dit welkom was hartelijk van twee kanten: wat denk je van koekjes, chocolaatjes en snoepjes? We hadden er erg veel van en om eerlijk te zijn: we wilden er graag van af. Dat deden we dan ook: buren, kinderen en voorbijgangers zoveel aanbieden als mogelijk is.
Misschien moeten we, als goede buren, hen een volgende keer uitnodigen voor een lekkere kop koffie of thee! Met wat extra koekjes... (we hebben nog wat over!) Maar voor dit moment ziet het er al geweldig uit! Op z'n minst is voor 'n tijdje een huis weer een thuis en we zien wel of het uiteindelijk een echt Home Sweet EX-speculation Home gaat worden. Daar hopen we op!
Yippieee!!!
E-Mail: rebelact@ddh.nl
Website: http://www.rebelact.nl
| |
| aanvullingen | |
